Progress Billing Projek Baru: Apa Maksudnya & Kenapa Bank Bayar Ikut Stage?

Problem

• Ramai pembeli rumah under-construction blur bila dapat progress billing dari lawyer atau bank.
• Ingatkan bank terus bayar penuh harga rumah, rupanya bayar ikut tahap siap projek (foundation, structure, roofing dll).
• Kalau developer lambat siap, billing pun sangkut → buyer tetap kena bayar faedah/interim interest kat bank.
• Ada kes developer terbengkalai, buyer dah mula bayar loan tapi rumah masih rangka besi.

Solusi

• Faham dulu jadual progress billing yang biasanya ikut Akta Pemajuan Perumahan (HDA).
• Bank hanya bayar bila arkitek/developer sahkan kerja siap ikut stage tertentu.
• Buyer kena standby duit untuk bayar faedah/interim interest masa rumah belum siap sepenuhnya.
• Semak rekod developer – projek track record elok, risiko sangkut kurang.

Kesimpulan

• Progress billing sebenarnya untuk jaga buyer & bank – pastikan duit keluar ikut progress sebenar, bukan main bayar sekaligus.
• Buyer kena bijak plan cashflow, jangan terkejut bila loan start jalan walaupun rumah belum siap.
• Lagi faham mekanisme ni, lagi senang buyer kawal bajet dan elak rasa tertipu.

#hartanah #progressbilling #projekbaru #loanrumah #propertymalaysia #tipspembeli