Tenancy Agreement: Kenapa Kena E-Stamp & Apa Jadi Kalau Tak Buat?

Problem

• Ramai landlord & tenant sign tenancy agreement tapi tak buat e-stamping di LHDN.
• Ingat sekadar tandatangan dah cukup sah, padahal dokumen tu tak ada kuasa undang-undang kuat kalau berlaku dispute.
• Kalau tenant lari sewa atau rosakkan rumah, landlord susah nak bawa kes ke mahkamah sebab agreement tak distamp.
• Tenant pun rugi – kalau deposit tak dipulangkan, mereka susah nak tuntut secara rasmi.

Solusi

• E-stamping wajib dibuat di LHDN dalam masa 30 hari selepas sign tenancy.
• Kos stamping bergantung pada jumlah sewa tahunan – biasanya bukan mahal sangat.
• Landlord boleh minta lawyer atau terus ke LHDN/online portal untuk buat stamping.
• Dengan e-stamp, dokumen tenancy jadi bukti sah yang boleh diguna di mahkamah.

Kesimpulan

• Tenancy agreement tanpa e-stamp = macam kertas biasa, tak ada “taring” kalau berlaku masalah.
• Landlord & tenant dua-dua dilindungi bila dokumen ada stamping rasmi.
• Jangan kedekut bayar sikit untuk stamping, sebab ia jaminan besar kalau ada isu kemudian hari.

#hartanah #tenancyagreement #estamp #sewarumah #propertymalaysia #landlordtips