Release Letter Dari Bank: Kenapa Dokumen Ni Penting Masa Jual Subsale

Problem

• Ramai owner rumah subsale tak tahu proses pelepasan hutang bank kena ada Release Letter.
• Kalau owner masih ada baki pinjaman, bank kena sahkan pembeli baru boleh teruskan bayaran → tanpa surat ni, lawyer tak boleh proceed.
• Buyer boleh tersekat tunggu berbulan sebab dokumen tak lengkap, walaupun duit booking dah keluar.
• Risiko besar: transaksi boleh batal, masa dan duit buyer terbazir.

Solusi

• Owner kena inform bank awal untuk dapatkan Release Letter sebaik sahaja buyer setuju beli rumah.
• Lawyer biasanya akan request surat ini bagi pihak owner – pastikan pilih lawyer yang biasa handle kes subsale.
• Buyer pula boleh tanya status Release Letter daripada owner/lawyer untuk elak delay.
• Simpan semua komunikasi bertulis dengan bank sebagai bukti jika ada kelewatan.

Kesimpulan

• Release Letter ialah kunci utama bagi transaksi subsale yang melibatkan loan – tanpa dokumen ni, pindah milik takkan jalan.
• Owner dan buyer kena sama-sama proaktif, jangan tunggu sampai lawyer kejar baru nak bertindak.
• Lagi cepat surat ini keluar, lagi lancar proses jual beli selesai.

#hartanah #subsale #releaseletter #loanrumah #jualbeli #propertymalaysia