CCC vs CF: Dokumen Penting Rumah Baru Yang Selalu Buat Pembeli Keliru!
Problem
Ramai pembeli rumah baru tak tahu beza antara CCC (Certificate of Completion and Compliance) dengan CF (Certificate of Fitness for Occupation).
- Ada yang ingat dua-dua masih digunakan, padahal CF dah tak relevant lepas tahun 2007.
- Ramai yang terima kunci rumah, tapi tak check dulu sama ada CCC dah dikeluarkan.
- Bila CCC tak siap, risiko besar – rumah mungkin tak ikut standard keselamatan, atau masih ada defect kritikal.
Solusi
Pembeli kena alert pasal dokumen ni sebelum ambil kunci.
- CCC → dikeluarkan oleh arkitek/jurutera berlesen yang sahkan rumah siap ikut standard & selamat diduduki.
- CF → dulu dikeluarkan oleh PBT (Pihak Berkuasa Tempatan), tapi dah diganti oleh CCC.
- Sebelum sign SPA atau terima kunci, confirm dengan developer & lawyer sama ada CCC dah dikeluarkan. Jangan ambil risiko masuk rumah “tak sah”.
Kesimpulan
CCC ni bukan sekadar kertas, tapi bukti rumah anda selamat & ikut undang-undang.
- Kalau takde CCC, buyer boleh tuntut developer selesaikan dulu sebelum serah kunci.
- Lawyer kena bantu educate buyer, jangan biar pembeli blur dengan istilah teknikal.
- Pembeli bijak akan check CCC dulu, baru lega masuk rumah baru.
Share this content:
