MOT (Memorandum of Transfer): Ramai Pembeli Rumah Tak Tahu Kena Bayar & Prosesnya!

Problem
Ramai orang beli rumah tapi blur pasal apa itu MOT dan kenapa kena bayar.

• MOT ni dokumen penting untuk pindah milik rumah daripada developer/owner kepada nama pembeli.
• Ramai yang ingat harga rumah dah termasuk semua kos, padahal MOT ada caj berasingan (berdasarkan market value).
• Kalau MOT tak diselesaikan, nama rumah masih kekal atas developer/owner lama walaupun dah bayar habis loan.

Solusi
Pembeli kena ambil tahu pasal caj & proses MOT awal-awal.

• Caj MOT bergantung kepada nilai rumah (ada kadar peratus tertentu ikut tier harga).
• Biasanya lawyer akan uruskan, tapi pembeli kena standby duit untuk bayar kos ni.
• Sesetengah skim kerajaan (contoh: Rumah PR1MA, Rumah Selangorku) ada exemption/stamp duty discount untuk bantu pembeli rumah pertama.

Kesimpulan
MOT ni bukan benda sampingan, tapi kunci sah milikan rumah.

• Kalau tak buat, rumah tu bukan atas nama kita walaupun loan dah settle.
• Rajin tanya lawyer & bank pasal bila dan berapa kos MOT kena bayar.
• Beli rumah bukan sekadar bayar deposit & ansuran bank, tapi kena clear juga pasal legal fees, stamp duty & MOT.