Guarantor Loan Rumah: Risiko & Kesan Kalau Buyer Gagal Bayar

Problem

• Ramai orang setuju jadi guarantor pinjaman rumah sebab nak tolong family atau kawan tanpa faham risiko sebenar.
• Bila buyer gagal bayar ansuran, bank boleh terus tuntut daripada guarantor tanpa kompromi.
• Nama guarantor pun boleh masuk CCRIS/CTOS → effect credit score, susah nak buat pinjaman sendiri.
• Dalam kes lebih teruk, harta guarantor boleh disita kalau hutang tak settle.

Solusi

• Fikir masak-masak sebelum jadi guarantor – ini bukan sekadar tandatangan suka-suka.
• Kalau terpaksa juga, pastikan ada perjanjian bertulis dengan buyer (contoh siapa bayar, apa jadi kalau gagal).
• Pantau bayaran bulanan buyer melalui slip bank/statement, jangan tunggu bank call baru nak tahu.
• Ada pilihan lain macam joint-loan (pinjaman bersama) yang lebih jelas dari segi hak & tanggungjawab.

Kesimpulan

• Jadi guarantor loan rumah memang boleh bantu orang tersayang, tapi risiko kewangan sangat besar.
• Kena ada kepercayaan tinggi & jaminan kemampuan bayar sebelum setuju tandatangan.
• Kalau silap langkah, niat nak tolong boleh jadi beban hutang bertahun-tahun.

#hartanah #guarantor #loanrumah #propertymalaysia #ctos #ccris