Geran Individu vs Geran Strata: Ramai Owner Rumah Tak Faham Bezanya!
Problem
Ramai pembeli rumah, especially yang first time beli, blur bila masuk bab geran. Tak tahu beza geran individu dengan geran strata.
- Ada yang ingat semua rumah landed mesti dapat geran individu – padahal ada juga landed yang dapat strata.
- Bila nak buat pindah milik, refinancing, atau jual rumah, baru terkejut bila proses jadi lambat sebab tak faham jenis geran.
- Isu lain, kalau projek terbengkalai atau lambat siap, geran pun boleh sangkut bertahun.
Solusi
Sebelum beli rumah, wajib clear pasal jenis geran – individu atau strata.
- Geran individu → biasanya untuk landed, lebih mudah urus bila nak jual, refinance, atau pindah milik.
- Geran strata → lebih common untuk apartment, condo, tapi sekarang dah ada landed strata. Ada MC (Management Corporation) urus fasiliti & kawasan bersama.
- Tanya lawyer masa sign SPA, confirm dengan developer & pejabat tanah pasal status geran supaya tak terkejut di kemudian hari.
Kesimpulan
Benda teknikal macam geran nampak remeh, tapi kalau tak faham boleh makan diri.
- Faham awal-awal = tak sakit kepala bila nak jual/refinance rumah nanti.
- Developer & lawyer kena main peranan explain dengan bahasa senang, bukan penuh jargon.
- Buyer kena rajin tanya, sebab geran ni dokumen paling penting dalam hartanah.
#GeranStrata #GeranIndividu #TipBeliRumah #HartanahMalaysia #RumahIdaman
Share this content:
