Teknik Runding Harga Rumah Sendiri — Tanpa Ejen Tapi Tetap Power

INFO

• Bila jual rumah tanpa ejen, cabaran utama ialah runding harga dengan pembeli — ramai pembeli suka “test” dulu dengan tawaran rendah.
• Menurut Ohmyhome Malaysia (2024), rumah yang dirunding dengan tenang & profesional boleh naik nilai jualan hingga 5–10% lebih tinggi dari anggaran awal.
  📖 Rujukan: Ohmyhome Malaysia — Tips Negotiate House Price
• Pemilik rumah mesti tahu harga pasaran semasa (market value) supaya tak terpedaya dengan “lowball offer” (tawar bawah harga).
  • Rujuk data jualan sebenar dari Brickz.my (data rasmi JPPH Malaysia).
  • Tengok kawasan sekitar, projek serupa & umur rumah.

SOLUSI

• Langkah 1: Tahu “harga lantai” (minimum sanggup lepaskan) & “harga target” (nilai yang ideal).
• Langkah 2: Bila pembeli tawar rendah, jangan terus tolak — guna ayat diplomasi seperti: “Harga tu agak bawah market, tapi saya boleh pertimbangkan kalau buyer ready dengan deposit penuh.”
• Langkah 3: Bina keyakinan — tunjuk geran, surat loan lama, atau renovation cost, sebab pembeli suka bukti nilai sebenar.
• Langkah 4: Kalau susah nak handle emosi, boleh guna peguam hartanah sebagai middleman untuk rundingan rasmi.
  📖 Rujukan: PropertyGuru — How to Negotiate the Best Property Deal

KESIMPULAN

• Runding harga bukan tentang siapa menang, tapi cari titik tengah yang adil.
• Bila anda tahu harga pasaran & guna teknik komunikasi betul, buyer akan lebih hormat.
• “Tanpa ejen, tapi gaya tetap pro.”
  #rundingHargaRumah #jualRumahSendiri #tipsHartanah #tanpaEjen #ownerDirect