Kos & Dokumen Penting Bila Jual Sendiri — Jangan Terkejut

INFO

• Ramai pemilik ingat bila jual sendiri tak banyak kos, tapi realitinya ada beberapa kos wajib & dokumen rasmi.
• Kos biasa termasuk:
  • Yuran peguam (SPA & pindah milik)
  • Cukai Keuntungan Harta Tanah (RPGT)
  • Kos consent dari pemaju/pejabat tanah
  • Penilaian harga & pengiklanan
    📖 Rujukan: iProperty — Selling a House in Malaysia: Step-by-Step
• Dokumen asas: geran asal, bil taksiran, penyata loan, salinan IC, SPA baru, dan surat persetujuan pembeli.

SOLUSI

• Sediakan checklist awal: supaya tak tertinggal bila bank atau peguam minta.
• Lantik peguam dari awal: biar dia semak hak milik & bantu urus dokumen SPA secara sah.
• Semak RPGT: guna kalkulator RPGT LHDN supaya tahu berapa cukai sebenar kalau rumah dijual sebelum 5 tahun.
  📖 Rujukan: LHDN RPGT Malaysia 2024

KESIMPULAN

• Kos jual sendiri tak semestinya murah — tapi lebih terkawal sebab anda tahu ke mana duit pergi.
• Dokumen lengkap = proses lancar = pembeli yakin.
• “Jangan terkejut di hujung jalan” — rancang dulu semua kos & dokumen.
  #kosJualRumah #dokumenHartanah #tanpaEjen #jualRumahSendiri