Flipping Rumah — Boleh Kaya Cepat Atau Burn Duit?

Info:

• Pasaran menunjukkan bahawa pembinaan & pelancaran kediaman baru naik — contohnya “units launched” Q1 2025 adalah 12,498 unit, hampir 2.5× dari Q1 2024. PropertyGenie+1
• Risiko pula meningkat: supply banyak, down-turn transaksi, kos pembinaan & interest tinggi — semua ini boleh makan margin keuntungan.
• Menurut analisis, pembeli dan pelabur lebih berhati-hati sekarang, tak boleh “flip cepat & mudah”. henrybutcher.com.my+1

Solusi:

• Beli rumah yang undervalue (contoh: terbengkalai, owner terdesak) supaya masuk “harga beli rendah + naik nilai selepas”.
• Kira semua kos: beli, lawyer, duti, renovasi, masa tak disewa, loan interest. Jangan hanya kira harga jualan sahaja.
• Jangan terlalu besar renovate — fokus pada aspek utama yang kena untuk naik nilai (contoh: lantai, cat, kabinet dapur) supaya ROI masuk akal.

Kesimpulan:

• Flipping boleh jadi jalan cepat ke keuntungan — tapi bukan untuk semua orang.
• Kalau tak ada bajet lebih, masa, atau network kontraktor yang bagus — boleh jadi bakar duit.
• Jadi, kalau nak flip — buat kerja rumah dulu, jangan main ikut orang.

Rujukan utama: Henry Butcher Outlook 2025 henrybutcher.com.my
#flippingRumah #pelaburanHartanah #renovasiBijak #rumahSubsale