Kenapa Developer Buat Rumah PPR Kat Tempat Corok? Ini Jawapan Sebenar!

📝 Info – PPR Selalu Jauh, Ada Sebabnya…

Ramai orang perasan projek Perumahan Penjawat Rendah (PPR) atau rumah mampu milik sering dibina di kawasan ‘corok’ — jauh dari bandar utama, celah kilang, atau hujung taman perumahan. Bukan developer suka-suka… ada sebab kukuh di sebaliknya:

• 🏞️ Kos tanah – kawasan utama atau “hot spot” terlalu mahal untuk dibangunkan sebagai PPR, jadi developer & kerajaan pilih tanah pinggir untuk kurangkan kos.
• 🏢 Tanah rizab atau kosong – banyak projek PPR dibina atas tanah milik kerajaan atau tanah kosong yang kurang nilai komersial.
• 🏗️ Fokus kuantiti – matlamat utama PPR ialah sediakan rumah mampu milik untuk ramai orang, bukan lokasi premium.
• 📍 Kawasan corok biasanya luas – sesuai untuk bina banyak unit dalam satu projek tanpa kos tanah melambung.
• 🚧 Tapi kesannya, ramai penghuni PPR hadapi isu pengangkutan, akses kemudahan & peluang kerja yang terhad.

🧠 Solusi – Pembangunan PPR Kena Ikut Strategi ‘Guna & Hidup’

Kalau nak projek PPR betul-betul berfungsi, bukan sekadar bina bangunan, kena fikir faktor lokasi & kemudahan bersama:

• 🚌 Tambah sistem pengangkutan awam & jalan raya supaya kawasan tak terpinggir.
• 🏪 Bangunkan ameniti sekeliling – sekolah, klinik, kedai & taman supaya penghuni tak rasa ‘terbuang’.
• 🏢 Gabungkan projek bercampur (mixed development) – bukan hanya PPR je, tapi ada komersial & rumah harga pertengahan supaya komuniti lebih seimbang.
• 👨‍👩‍👧 Libatkan komuniti awal-awal dalam perancangan — supaya projek bukan sekadar “bangunan murah” tapi kawasan hidup.
• 🏙️ Kerajaan & developer kena bekerjasama supaya harga tanah & kemudahan dapat diimbangi, bukan sekadar letak projek kat tanah murah.

🏠 Kesimpulan – Tempat Corok Bukan Masalah Kalau Dirancang Betul

Sebenarnya, bukan salah sepenuhnya bila projek PPR dibuat di kawasan corok — ia lebih kepada strategi kos & penggunaan tanah. Tapi…

• Kalau kemudahan asas & pengangkutan tak disediakan, kawasan tu akan kekal ‘terpinggir’.
• Bila infrastruktur dibangunkan dengan betul, kawasan ‘corok’ boleh jadi kawasan berkembang dalam masa 5–10 tahun.
• Jadi isu sebenar bukan “lokasi corok”, tapi perancangan jangka panjang.
• Kalau dibuat dengan strategi, projek PPR pun boleh jadi kawasan hidup & bernilai tinggi.

#RumahPPR #KenapaJauh #PerumahanMampuMilik #HartanahMalaysia #IsuPerumahan #StrategiPembangunan #ProjekPPR #DeveloperMalaysia #PPRCorok #PembangunanSeimbang