Vacant Possession (VP): Apa Maksudnya & Risiko Kalau Rumah Lewat Diserahkan Developer

Info:

• Vacant Possession (VP) maksudnya bila rumah dah siap, developer bagi kunci pada buyer untuk masuk.
• Tarikh VP biasanya ikut perjanjian jual beli (SPA), contoh 24 – 36 bulan dari tarikh tandatangan.
• Kalau developer lambat bagi VP, buyer boleh terpaksa tanggung bayar bank loan + sewa rumah lain serentak.
• Risiko besar: rumah lambat siap, defect banyak, atau developer cuba lengahkan serahan untuk jimat kos.

Solusi:

• Semak betul-betul dalam SPA tarikh akhir VP & klausa pampasan (LAD – Liquidated Ascertained Damages).
• Buyer berhak tuntut pampasan LAD kalau rumah lambat diserah, ikut kiraan harian dari tarikh patut siap.
• Simpan semua dokumen & surat rasmi – penting kalau nak tuntut secara legal.
• Kalau developer cuba lepas tangan, boleh lapor ke Tribunal Perumahan atau ambil peguam.

Kesimpulan:

• VP ni penentu utama sama ada buyer dapat rumah on time atau tidak.
• Kalau lambat, jangan diam – buyer ada hak tuntut pampasan ikut undang-undang.
• Bijak guna hak sendiri, baru tak rasa rugi bila rumah idaman lambat siap.

#vacantpossession #VP #hartanahmalaysia #belirumah #developer #lad