Kesilapan Besar Owner Bila Jual Rumah Sendiri — Dan Cara Nak Elak

INFO

• Banyak pemilik rumah tersangkut sebab buat 3 kesilapan utama:
  1. Tak semak status hak milik (geran masih ada nama bank atau pemaju).
  2. Harga terlalu tinggi sebab ikut “harga jiran”, bukan market.
  3. Kurang faham dokumen & proses loan pembeli.
• Kajian iProperty Malaysia (2025) tunjuk lebih 35% jualan gagal sebab isu dokumen & harga tak realistik.
  📖 Rujukan: iProperty Malaysia — Common Mistakes When Selling a House

SOLUSI

• Semak geran: pergi Pejabat Tanah atau guna semakan eTanah (Negeri tertentu) untuk pastikan status bebas.
• Harga realistik: guna PropertyGuru Valuation Tool atau Brickz.my untuk lihat transaksi terkini.
• Sebelum sign apa-apa: hantar ke peguam untuk semakan. Jangan terlalu cepat terima booking tanpa dokumen sah.
  📖 Rujukan: EdgeProp Malaysia — Guide to Selling Property

KESIMPULAN

• Jual rumah tanpa ejen memang jimat, tapi jangan buat terburu-buru.
• Kesilapan kecil boleh buat proses sangkut berbulan-bulan.
• Rancang awal, semak semua dokumen, dan pastikan buyer betul-betul layak.
  #tipsJualRumah #elakSilapHartanah #jualRumahSendiri #tanpaEjen #ownerDirect