Beli Rumah Untuk Sewa — Masih Untung Ke 2025 Ni?

Info:

• Menurut National Property Information Centre (NAPIC), pada Q1 2025 jumlah transaksi hartanah di Malaysia adalah 97,772 unit bernilai RM 51.42 bilion, turun ~6.2% pada unit dan ~8.9% pada nilai berbanding setahun sebelumnya. The Edge Malaysia+2NAPIC+2
• Indeks Harga Rumah Malaysia (MHPI) pada Q1 2025 adalah ~225.3 mata, dengan purata harga ~RM 486,070. The Edge Malaysia+1
• Walaupun pasaran agak perlahan, permintaan untuk unit bawah ~RM 500k kekal kuat — terutama kawasan seperti Selangor & Johor. IQI Global+1

Solusi:

• Cari unit yang mampu sewa tinggi — dekat area seperti universiti, hospital, stesen transit atau hub ekonomi.
• Pastikan kalkulasi sewa vs kos: sewa cukup untuk menampung ansuran + maintenance supaya “cash-flow” positif.
• Renovasi asas sahaja: cat segar, lighting ok, guna konsep moden tapi tak perlu over-kos. Location dulu, kosmetik belakangan.

Kesimpulan:

• Ya, masih boleh untung beli untuk sewa jika lokasi tepat dan kajian dibuat.
• Tapi bukan jaminan — kalau lokasi kurang permintaan, boleh jadi “modal tidur”.
• Pelaburan sewa bukan short-term “dump & sell” — kena treat macam bisnes sewa.

Rujukan utama: NAPIC Q1 2025 Snapshots (pdf) NAPIC+1
Hashtag: #pelaburanSewa #rumahSewa2025 #cashflowpositif #pelaburanBijak