TOWNHOUSE VS RUMAH TERES?

🏡 “Townhouse atau Rumah Teres – Mana Lagi Berbaloi Untuk Beli?”

Info:

• Townhouse = satu bangunan 2 atau 3 tingkat, tapi dibahagi kepada 2 unit (atas & bawah).
  • Contoh: Unit bawah macam rumah teres setingkat, unit atas macam apartment bertingkat dengan tangga sendiri.
  • Harga biasanya lebih murah dari rumah teres biasa, tapi masih ada “feel landed”.
• Rumah teres = satu unit lengkap atas tanah, tak kongsi bangunan dengan orang lain.
  • Lebih mahal sikit, tapi dapat keseluruhan tanah & ruang sendiri.
• Dari segi saiz, townhouse moden kadang-kadang lebih besar daripada rumah teres kecil sekarang.
• Isu utama townhouse: akses tangga, parkir kongsi, dan bayaran penyelenggaraan (jika Gated & Guarded).

Solusi:

• Kalau bajet terhad, tapi nak rasa rumah landed — townhouse bawah boleh jadi pilihan bijak.
• Kalau nak privasi maksimum & hak tanah penuh, rumah teres lebih sesuai.
• Untuk keluarga besar atau warga emas, townhouse bawah atau rumah teres setingkat lebih praktikal (tak banyak tangga).
• Semak juga jenis pegangan (Freehold vs Leasehold) & yuran bulanan jika townhouse berada dalam skim strata.
• Kalau plan nak renovate besar-besaran nanti — rumah teres bagi lebih fleksibiliti sebab tak perlu minta kebenaran JMB macam townhouse.

Kesimpulan:

• Pilihan terbaik bergantung pada gaya hidup & bajet.
  • Townhouse = bajet sederhana, lokasi strategik, tapi kongsi struktur.
  • Rumah teres = harga lebih tinggi, tapi lebih bebas & nilai jangka panjang stabil.
• Kalau beli untuk duduk sendiri & nak kurangkan komitmen bulanan — townhouse boleh jadi “starter home” yang bagus.
• Kalau beli untuk pelaburan atau long-term stay — rumah teres masih jadi pilihan utama ramai pembeli Malaysia.

#townhouseMalaysia #rumahTeres #tipsBeliRumah #pelaburanhartanah #rumahPertama #hartanah2025