Top 5 Kawasan Shah Alam – Own Stay vs Investment

🔑 Untuk Own Stay (Keluarga / Long Term):

1. Setia Alam – lifestyle lengkap, mall besar, sekolah antarabangsa, kawasan premium.
2. Bukit Jelutong – tenang, hijau, banyak landed + gated community, sesuai untuk expat & keluarga besar.
3. Seksyen 9 & 11 – dekat pusat bandar Shah Alam, banyak rumah besar, dekat pejabat kerajaan & sekolah.
4. Seksyen U10 / Cahaya SPK – township baru, harga masih reasonable, suasana family friendly.
5. Elmina (City of Elmina) – projek moden Sime Darby, konsep bandar hijau, potensi jangka panjang.

💰 Untuk Investment (Rental / Yield):

1. Seksyen 7 – demand sewa paling gila sebab UiTM + MSU, confirm tak pernah kosong.
2. Seksyen 13 – kawasan stadium, hypermarket, service apartment banyak, pekerja & student cari sewa.
3. i-City (Seksyen 7 extension) – tarikan pelancongan + service apartment, sesuai short-term rental (Airbnb).
4. Seksyen U1 & U2 (HICOM / Bukit Jelutong area) – ramai pekerja kilang, engineer, expat cari rumah sewa.
5. Seksyen 15 & 16 – kawasan komersial & industri ringan, student + pekerja jadi demand utama.

Kesimpulan:
Shah Alam ni bukan sekadar bandar kerajaan – dia ada banyak “sub-market” ikut tujuan beli.

• Nak tenang & family vibes → Setia Alam, Bukit Jelutong, Elmina.
• Nak income laju rental → Seksyen 7 & Seksyen 13 pilihan no.1.
• Nak capital gain jangka panjang → U10, Elmina & Cahaya SPK patut consider sekarang.

#ShahAlam #SetiaAlam #Seksyen7ShahAlam #BukitJelutong #Elmina #InvestBijak #HartanahMalaysia