Pinjaman LPPSA vs Bank Komersial: Mana Lebih Untung Jangka Panjang?
Info (Problem):
Ramai kakitangan awam blur nak pilih antara LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam) dengan pinjaman bank biasa. Nampak sama, tapi sebenarnya ada beza besar dari segi bayaran balik & syarat.
- LPPSA tak kenakan faedah, tapi guna kadar keuntungan tetap (Islamic concept).
- Bank komersial pula ikut kadar faedah yang berubah-ubah, terikat dengan OPR.
- LPPSA boleh cover 100% pembiayaan + legal fees, tapi bank biasanya 90% je.
- Isu utama: walaupun LPPSA nampak lebih “murah”, tempoh pinjaman panjang boleh jadi bayar lebih.
Solusi (Apa Boleh Buat):
Sebelum pilih, kena faham betul-betul kiraan jangka panjang.
- Kalau nak kepastian ansuran bulanan kekal sama sampai habis, LPPSA lebih stabil.
- Kalau yakin ekonomi stabil & nak peluang bayar lebih cepat bila interest rendah, bank komersial boleh jadi pilihan.
- LPPSA sesuai untuk mereka yang kerja tetap kerajaan sebab kelulusan lebih senang & potongan gaji terus.
- Bank sesuai kalau nak fleksibiliti – boleh refinance atau buat early settlement bila ada duit lebih.
Kesimpulan (Apa Pengajaran):
Tak ada jawapan mutlak siapa lebih untung – semuanya bergantung pada kerjaya & gaya kewangan sendiri.
- Kalau nak “jalan selamat” tanpa pening pasal OPR naik turun, LPPSA pilihan terbaik.
- Kalau nak strategi kewangan lebih fleksibel & agresif, bank komersial lebih sesuai.
- Yang penting, buat kira-kira jumlah keseluruhan (total repayment), bukan tengok ansuran bulanan semata-mata.
- Jangan ikut orang lain, pilih ikut kemampuan & matlamat jangka panjang sendiri.
#LPPSA #LoanRumah #BankVsLPPSA #KakitanganAwam #BijakHartanah
Share this content:
