Harga Rumah Tak Turun-Turun: Salah Developer, Bank, Atau Polisi Kerajaan?

Info (Problem):
Ramai rakyat pelik kenapa harga rumah makin naik walaupun ekonomi slow. Nak salahkan siapa? Developer kata kos bina meningkat, bank kata ikut prosedur, kerajaan pula kata dah bagi skim bantuan. Realitinya, buyer jugak yang pening.

• Developer naikkan harga sebab kos tanah, bahan binaan & margin keuntungan.
• Bank ketatkan loan, jadi ramai tak lepas – supply rumah “tak laku” makin banyak.
• Polisi kerajaan kadang lebih jaga industri daripada rakyat marhaen.
• Akhirnya, buyer terpaksa beli rumah overpriced sebab tak ada pilihan lain.

Solusi (Apa Boleh Buat):
Isu harga rumah ni bukan boleh settle overnight, tapi ada langkah yang boleh bantu buyer.

• Buyer kena bijak cari rumah subsale under market value, bukan terpedaya gimik “rebate”.
• Tekan kerajaan & pihak berkuasa untuk kawal harga tanah + bahan binaan.
• Bank patut wujudkan skim fleksibel untuk first home buyer, bukan terus reject.
• Anak muda kena mula menabung awal, jangan tunggu “rumah jadi murah” sebab itu hampir mustahil.

Kesimpulan (Apa Pengajaran):
Hakikatnya, harga rumah jarang sekali turun. Jadi buyer kena faham permainan industri – kalau tunggu, makin lama makin mahal.

• Jangan harap harga jatuh, tapi cari peluang beli yang betul-betul berbaloi.
• Kalau kerajaan & bank serius nak tolong rakyat, kena rombak dasar sedia ada.
• Buyer pula kena jadi bijak, bukan sekadar ikut crowd beli rumah mahal sebab “takut terlepas”.
• Ingat: rumah bukan sekadar tempat tinggal, tapi juga strategi kewangan jangka panjang.

#HargaRumah #Developer #Bank #PolisiKerajaan #KrisisPerumahan