Rebat & Cashback Projek Undercon: Betul Ke ‘Jimat’ Atau Sebenarnya Perangkap Bank?
Info
Ramai orang teruja bila developer offer rebat & cashback tinggi untuk rumah undercon. Nampak macam untung sebab buyer tak perlu keluar modal banyak, malah ada yang dapat duit balik. Tapi realitinya, ada perangkap yang ramai tak nampak.
- Harga rumah inflate sebab developer masukkan rebat dalam harga jualan.
- Loan bank jadi lebih tinggi, walaupun buyer nampak macam bayar murah.
- Risiko CCRIS/CTOS tercalar kalau tak pandai urus cashback tu.
Solusi
Supaya tak terkena, buyer kena tahu kira untung rugi jangka panjang.
- Semak betul-betul harga rumah selepas tolak rebat – adakah berbaloi dengan market value.
- Jangan guna cashback untuk belanja – gunakan untuk bayar ansuran awal atau kurangkan hutang lain.
- Banding projek dengan dan tanpa rebat – kadang rumah tanpa promo lebih murah bila dikira total loan.
Kesimpulan
Rebat & cashback bukan salah, tapi kalau salah guna memang boleh jadi perangkap kewangan. Buyer kena bijak, jangan hanya nampak manis depan mata.
- Buat kiraan jangka panjang sebelum sign SPA.
- Tanya bank dan peguam tentang kesan sebenar pada loan & dokumen.
- Ingat – kalau nampak “too good to be true”, mungkin memang ada udang di sebalik batu.
#️⃣ #Undercon #RebatRumah #CashbackRumah #LoanRumah #PerangkapHartanah
Share this content:
